재개발 상급지 조건 – 생활인의 눈으로 본 6가지 공통점머리말도시 산책을 좋아하는 나로선 길을 걸을 때마다 “어디가 언젠간 뜨게 될까?” 하는 생각을 멈출 수 없다. 서울에서도, 해외 여행 중에도, 유난히 눈길이 가는 곳이 있다. 왜 그럴까를 한참 고민하다 보니, 입지의 조건과 변화 속도가 서로 맞물려 있다는 걸 깨달았다. 물론 부동산 전문가도 아니고 도시계획을 전공한 학자도 아니다. 그저 평범한 직장인이 주말마다 동네를 돌아다니며 느낀 점을 정리한 것뿐이다. 그러나 몇 년간 발품을 팔아오면서 눈에 보이는 패턴들이 있었고, 마침 각종 자료를 찾아보니 내 직감이 완전히 근거 없는 이야기는 아니었다. 이번 글에서는 그러한 관찰과 공식 자료를 엮어, 내가 생각하는 재개발 상급지의 6가지 조건을 이야기해보려 한..

캠프 험프리스 동원예비군 훈련 후기동원예비군 훈련을 캠프 험프리스에서 받으려면 사실상 극소수만 선택을 받는다. 왜냐면 동원예비군 훈련 대상은 1~4년 차 예비군으로 한정되는데, 카투사의 경우 1년 단위 기수제로 매년 약 1,200명씩 선발된다. 그러면 4년 차까지 합쳐봐야 4,800명 정도다.이번에 그중 단 280명만 동원예비군으로 지정됐고, 내가 갔을 당시 실제 입소한 인원은 **240명(입소율 약 80%)**에 불과했다. 결국 전체 카투사 가운데 약 1% 정도만 경험할 수 있는 자리라는 얘기다. 그런 희소성 때문에 이번 훈련은 나 개인적으로도 특별하게 다가왔다.올해로 예비군 4년 차. 매번 동미참만 다니다가 드디어 동원훈련에 지정됐다. 그것도 평택 캠프 험프리스였다. 동원훈련은 자신이 소속됐던 부대에..

🏙️ 강남 약속의 중심, 내가 좋아하는 신논현역“강남에서 보자.” 친구들과 약속을 잡을 때 가장 흔히 듣는 말이다. 많은 사람들이 강남의 복잡함을 피하려 하지만, 나는 약속보다 조금 일찍 도착해 주변을 구경하는 걸 좋아한다. 그런 나에게 강남은 단순한 번화가가 아니라 하나의 감상 장소다. 특히 신논현역으로 올라와 붉은 벽돌 건물, 교보타워를 마주하는 순간이면 늘 발걸음이 멈춘다.🧱 교보타워, 강남 한복판에서 눈에 띄는 이유교보타워는 서초구 강남대로 465, 신논현역과 지하로 바로 이어진 자리에 있다. 스위스 건축가 마리오 보타가 설계하고 창조건축이 함께 완성했으며, 2003년 준공됐다.규모: 지상 25층 / 지하 8층 / 높이 약 117m구조: 쌍둥이 형태, 위쪽 유리 다리로 연결외관: 붉은 벽돌 →..

🏡 머리말: 또다시 강릉 이야기? 그래도 궁금했다강릉을 다녀온 뒤 오랜만에 만난 친구들이 “커피 맛있더라!”라고 연신 말하던 것이 떠오른다. 사실 고개를 갸웃거렸다. 강원도 바닷가가 어떻게 “커피의 도시”가 됐는지 당시엔 아는 게 없었다. 호기심은 점점 커졌고, 주변에 커피 업계에서 오래 일한 친구에게 물어봤지만 “유명한 카페 많다더라” 정도의 대답뿐이었다. 왜 강릉이 그렇게 유명해졌는지, 궁금증은 그대로였다. 그렇게 시간이 흘렀고 또 다른 커피 전문가 친구에게 물었지만 역시 딱히 해답을 듣지 못했다. 결국 “내가 직접 알아봐야겠다”는 생각으로 여러 자료를 찾아봤다.📜 본문: 강릉과 커피, 알고 보니 제법 긴 역사1. 커피 자판기에서 시작된 바다의 카페거리1980~90년대 안목해변은 지금처럼 멋진 카..

[내돈내산] 일회용 수세미 솔직 후기🛠 머리말자취생에게 수세미는 매일 쓰는 필수 소모품이다. 그동안 나는 자취생들의 성지, 다이소에서 1,000원짜리 수세미를 사서 써왔다. 하지만 이 제품은 위생과 내구성 면에서 늘 아쉬움이 있었다. 장기간 쓰면 날파리가 날리고, 재질이 약해 쉽게 닳았다. 가격이 저렴하니 불만을 갖는 게 웃긴 일일 수 있지만, 체감상 1~2주에 한 번은 갈아줘야 위생적으로 마음이 편했다.그러던 중, 네이버페이에서 일회용 수세미 핫딜을 발견했다. 정상가 약 9,000원짜리 제품이었는데, 네이버페이 멤버십 한정 7,700원 쿠폰을 적용해 1,900원에 구매할 수 있었다. 배송비도 무료였고, 결제 다음 날 바로 도착했다. 요즘 네이버페이가 쿠팡·알리익스프레스를 의식한 듯 빠른 배송과 공격적..

[내돈내산] 네이버페이 핫딜 닭목살 구매 솔직 후기💡 닭다리살이 비싸진 요즘, 대안을 찾다브라질산 닭다리살 가격이 조류인플루엔자(AI) 여파로 크게 오르면서, 자취생의 단백질 보충 식단에도 변화가 필요해졌다. 평소에는 닭다리살을 주로 먹었지만, 1팩 가격이 체감상 20~30%가량 올라가니 장바구니에 담는 손이 망설여졌다.그러던 중 네이버페이 핫딜에서 330g × 3팩 = 약 8,000원(무료배송)의 닭목살을 발견했다. 단백질 대비 가격이 꽤 괜찮았고, 평소 특수부위라 먹을 기회가 많지 않았던 닭목살이라 ‘실험해본다’는 마음으로 주문 버튼을 눌렀다.📦 여름철에도 무사히 도착한 배송 상태제품 페이지에는 ‘당일 도착’ 문구가 있었지만, 실제로는 주문 후 2일 만에 도착했다. 6~7월의 더운 날씨라 혹시 도..

서울 공화국과 수도권 과밀화🌆 머리말수도권 인구 2,600만. 대한민국 인구 절반이 이 좁은 권역에 몰려 살고 있다. 말 그대로 ‘서울 공화국’.수도권이라고 하면 흔히 서울과 붙어 있는 경기도만 떠올리지만, 실제 의미는 인천까지 포함한다.수도권 사람들의 하루는 대부분 서울에서 끝난다. 집은 경기·인천에 있지만 출근부터 퇴근 후 약속, 문화생활까지 전부 서울에서 소화한다. 이렇게 장거리 통근을 감수하는 이유는 결국 부동산 가격 때문이다. 전·월세 값이 오를 때마다 조금씩 더 외곽으로 밀려나고, 그 흐름이 도미노처럼 퍼져 나간다.정부와 학계는 수도권 과밀화를 잡겠다며 공공기관을 지방으로 옮기는 정책을 펼치지만, 과연 이게 얼마나 효과가 있을지 모르겠다. 오히려 정말 지방을 살리고 싶다면, 서울 직행 고속교..

오랜만에 CFS 클래식풋볼셔츠에서 옷을 질렀다 – 결제팁, 사이즈, 배송까지 리얼 후기🛒 오랜만에 CFS 지름, 다시 자극받다CFS 클래식풋볼셔츠는 늘 한 번씩 들여다보게 되는 곳이다. 작년에도, 재작년에도 한 번씩은 기웃거렸는데, 매번 ‘진짜 마음에 드는 옷’이 뜨면 그냥 지나칠 수가 없다. 특히 연말이나 시즌 오프에는 신상과 할인 품목이 한꺼번에 올라오니, 장바구니에 담는 속도가 빨라진다. 이번에도 마찬가지였다. 오랜만에 제대로 꽂히는 옷을 발견하고는 결국 지르고 말았다.다만 CFS에서 늘 부딪히는 문제는 사이즈다. 나는 평소 XL나 2XL을 입는데, 브랜드와 제작 시기, 제품마다 사이즈 체감이 제각각이다. 어떤 XL은 딱 맞고, 어떤 2XL은 너무 커서 어린 시절 부모님 옷 입은 느낌이 나기도 한..

[내돈내산] 리얼베리어 히알루론산 쿨링 수딩 크림 솔직 후기🛒 PX에서 산 이유리얼베리어 히알루론산 쿨링 수딩 크림을 쓰게 된 건 순전히 PX에 갔다가 우연히 집어든 게 계기였다.사실 기존에는 작년에 예비군 PX에서 샀던 마데카 옴므 올인원 크림(센텔리안24, 동국제약 라인업)을 꾸준히 썼다. 동국제약이 만든 브랜드라는 것까지는 익숙했는데, 이 올인원 제품에서 수딩크림으로 바꿔보자고 생각한 건, 독립해서 생활하면서부터다. 이제 화장품도 여럿 쟁여두고, 집에 있을 때는 수분크림 하나쯤 비치해 두고 싶었다.근데 역시나 PX에서 화장품을 살 수 있다는 건, 자취하는 사람 입장에선 꽤 매력적이다.PX에 간 김에, 평소에 못 보던 브랜드들도 몇 개 같이 샀고, 리얼베리어도 그 중 하나. 가격도 100ml 기준 ..

포레스트 검프 넷플릭스 노스포 후기“90년대 미국 영화의 진짜 온기, 뒤늦게 깨달은 명작의 교훈”🍿 왜 이제서야 포레스트 검프를 봤냐고 묻는다면가끔씩 인생에서 한참 늦게 뒤따라가는 것들이 있다. 포레스트 검프 역시 내게 그런 영화였다.솔직히 90년대 미국 영화를 진득하게 파는 편도 아니었고, 다들 “명작”이라고 떠들던 그 시절엔 오히려 그런 말이 부담이 돼서 멀리하게 됐다.그러다 최근 넷플릭스에 포레스트 검프가 다시 올라온 걸 보고, 문득 남들 다 아는 명대사를 나만 모르는 상황이 답답하게 느껴져서—정말 아무 준비 없이 플레이 버튼을 눌렀다.돌이켜보면, 90년대와 2000년대 초반 미국 영화들은 묘하게 질감이 다르다.내가 그 시절 미국 영화에 끌렸던 건, 그때가 미국 사회의 문화적 황금기라는 느낌 때문..